Une gestion artisanale, exigeante, à votre image
Mettre son bien en location, c'est confier la valeur d'un patrimoine à un tiers. À ce titre, la gestion locative ne peut pas être déléguée à n'importe qui : elle demande de la rigueur dans la sélection des locataires, de la réactivité face aux imprévus, de la pédagogie pour gérer les relations humaines.
Notre équipe, dirigée par Marine Domingues, gère aujourd'hui plus de 130 biens à Biarritz, Anglet, Bayonne et dans les Landes. Studios étudiants, appartements familiaux, villas haut de gamme : nous nous adaptons à chaque type de bien et à chaque profil de propriétaire.
- Sélection rigoureuse des locataires (vérification revenus, références)
- Garantie Loyers Impayés incluse dans la formule Confort
- États des lieux digitaux signés électroniquement
- Reporting mensuel sur votre extranet personnel
- Honoraires 100 % déductibles de vos revenus fonciers
Gérer un bien locatif, c’est veiller chaque jour sur la tranquillité de son propriétaire. Sélectionner le bon locataire, sécuriser les loyers, anticiper le moindre imprévu : je m’investis dans chaque dossier comme s’il s’agissait de mon propre patrimoine.
Deux formules, un seul standard d’exigence
Choisissez la formule adaptée à votre niveau d’implication. Aucun frais caché, des honoraires clairs et déductibles de vos revenus fonciers.
- Gestion comptable
- Gestion administrative
- Gestion des menus travaux et du dépannage
- Espace propriétaire en ligne
- 100 % déductible de vos revenus fonciers
- Toutes les prestations de la formule Initiale
- Garantie Loyers Impayés incluse
- Gestion des sinistres
- Tous les déplacements nécessaires
- Suivi des contentieux et des impayés
- 100 % déductible de vos revenus fonciers
Mise en location intégrale
De l’estimation du loyer à la remise des clés, nous prenons tout en charge : valorisation du bien, sélection rigoureuse et sécurisée des dossiers, état des lieux dématérialisé, commercialisation rapide et constitution du dossier administratif complet.
Nos propriétaires bailleurs témoignent
« Locataires gérés par Marine Domingues, nous sommes satisfaits de la réactivité. Appréciable. »
« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
« Professionnel, familial, disponible. Je recommande vivement ! »
« Transaction rondement menée, avec professionnalisme, tact, efficacité et empathie. Bravo ! »
« Agence très sérieuse qui maîtrise ses dossiers. Suivi très professionnel des mandats de gestion et de vente. »
« Équipe sérieuse, professionnelle, compétente et réactive. Merci Mme Domingues. »
« 50 ans d'expérience, indépendant et très bien implanté localement. Leadership incontestable et suivi rigoureux. »
« J'ai acheté par l'intermédiaire de Julien Iuncker. Réactif, professionnel et à l'écoute jusqu'à la signature. »
« Très satisfaite de la gestion, particulièrement de Marine qui est très à l'écoute et réactive. »
« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
« Structure à taille humaine qui allie compétences et bonne humeur. Des personnes avec qui il fait bon travailler. »
« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
« Locataires gérés par Marine Domingues, nous sommes satisfaits de la réactivité. Appréciable. »
« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
« Professionnel, familial, disponible. Je recommande vivement ! »
« Transaction rondement menée, avec professionnalisme, tact, efficacité et empathie. Bravo ! »
« Agence très sérieuse qui maîtrise ses dossiers. Suivi très professionnel des mandats de gestion et de vente. »
« Équipe sérieuse, professionnelle, compétente et réactive. Merci Mme Domingues. »
« 50 ans d'expérience, indépendant et très bien implanté localement. Leadership incontestable et suivi rigoureux. »
« J'ai acheté par l'intermédiaire de Julien Iuncker. Réactif, professionnel et à l'écoute jusqu'à la signature. »
« Très satisfaite de la gestion, particulièrement de Marine qui est très à l'écoute et réactive. »
« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
« Structure à taille humaine qui allie compétences et bonne humeur. Des personnes avec qui il fait bon travailler. »
« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
Vos questions sur la gestion locative
Choix de formule, sélection des locataires, fiscalité — tout ce qu'il faut savoir avant de confier votre bien.
Quelle formule choisir entre Initiale et Confort ?
Initiale couvre l'essentiel — gestion comptable, administrative, menus travaux et votre espace propriétaire en ligne — pour une gestion rigoureuse au meilleur coût. Confort est notre formule la plus choisie : elle reprend tout l'Initiale et y ajoute la garantie loyers impayés, la gestion des sinistres, tous les déplacements nécessaires et le suivi des contentieux. C'est la tranquillité totale, idéale pour la majorité des bailleurs.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Notre processus de sélection est rigoureux : vérification des revenus (3x le loyer minimum), des contrats de travail, des avis d'imposition, contrôle des références (anciens bailleurs), et présentation systématique de plusieurs candidatures au propriétaire qui prend la décision finale.
Que couvre la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
La GLI couvre les loyers et charges impayés, les frais de procédure et les détériorations immobilières. Elle ne couvre pas la vacance locative. Elle est incluse sans surcoût dans notre formule Confort, à condition que le dossier locataire respecte les critères d'éligibilité.
Vos honoraires sont-ils déductibles fiscalement ?
Oui, 100 % de nos honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre du régime réel d'imposition. Nous fournissons chaque année un récapitulatif fiscal pour faciliter votre déclaration.
