Domaine de Sainte-Croix
Notre vision du métier
« Un syndic ne se limite pas à administrer un immeuble. Il doit être un partenaire de confiance, capable d’anticiper, de conseiller et de protéger durablement le patrimoine des copropriétaires. »
Arthur Maurel
Directeur
Quelques chiffres
Plus de soixante ans au service des copropriétés
145
Copropriétés gérées
5 000
Lots principaux
99 %
Mandats renouvelés chaque année
1964
Plus de 60 ans d’ancrage local
Syndic de copropriété
Syndic de copropriété à Biarritz, Bayonne, Anglet et sur la Côte Basque
Votre patrimoine immobilier entre de bonnes mains. Depuis plus de soixante ans, le Cabinet Maurel accompagne les copropriétés du Pays Basque et des Landes avec une même conviction : un syndic efficace est avant tout un partenaire de confiance. Nous sommes un cabinet indépendant, à taille humaine, où chaque copropriété bénéficie d'un véritable suivi personnalisé. Ici, vous n'êtes jamais un numéro de dossier : votre immeuble est confié à un gestionnaire dédié, soutenu par une équipe stable et expérimentée. Aujourd'hui, nous administrons plus de 145 copropriétés, représentant près de 5 000 lots principaux, avec un taux de renouvellement des mandats de 99 %, reflet de la confiance que nous accordent nos clients.
Une équipe stable au service de votre copropriété
La qualité d'un syndic repose avant tout sur les femmes et les hommes qui le composent.
Notre équipe de 14 collaborateurs, dont 9 spécialisés dans le syndic, associe expérience, disponibilité et parfaite connaissance du marché immobilier local.
Chaque copropriété dispose :
- d'un gestionnaire dédié
- d'une assistante référente
- d'un service comptable spécialisé
- d'interlocuteurs facilement joignables
Nous privilégions des relations durables avec nos copropriétaires comme avec nos collaborateurs.
Parce que la confiance se construit dans la durée
Quelques copropriétés que nous gérons
Être syndic ne consiste pas uniquement à organiser une assemblée générale ou à tenir une comptabilité. C'est assurer la pérennité d'un immeuble, accompagner les décisions importantes et protéger durablement le patrimoine de chacun des copropriétaires. C'est cette vision du métier qui anime le Cabinet Maurel depuis 1964. Ils nous font confiance
Les Terrasses Sainte-Thérèse
Maïtagarria
Le Jardin des Palombes
Le Boléro
Villa Clémence
Esplanade Montaury
Le Majestic
Villa Cyrano
Domaine de Sainte-Croix
Les Terrasses Sainte-Thérèse
Maïtagarria
Le Jardin des Palombes
Le Boléro
Villa Clémence
Esplanade Montaury
Le Majestic
Villa Cyrano
Nos prestations détaillées
Tout ce que recouvre notre mandat
Quatre grands volets pour couvrir l’ensemble de la vie de votre copropriété — de la comptabilité à la gestion technique, en passant par les assemblées et la communication.
Gestion administrative
Convocations, AG, procès-verbaux, tenue des registres, suivi des décisions, gestion des sinistres et contentieux. Un secrétariat irréprochable.
Gestion technique
Visites régulières, suivi des contrats d’entretien, pilotage des travaux et appels d’offres avec mise en concurrence systématique.
Comptabilité & budget
Tenue de la comptabilité, appels de fonds, recouvrement, présentation budgétaire claire en AG, accès comptable 24/24 pour chaque copropriétaire.
Outils digitaux
Extranet copropriétaire (documents, comptes, votes), signature électronique, vote en ligne, suivi temps réel des travaux et budgets.
Des outils modernes, au service de la proximité
La technologie ne remplace jamais la relation humaine ; elle la facilite.
Nos copropriétaires disposent d'un espace extranet sécurisé permettant notamment
La consultation des comptesL'accès aux documents de la copropriétéLe suivi des interventionsLe vote à distance en assemblée généraleLa signature électronique des documents
★★★★★
« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
google
★★★★★
« Professionnel, familial, disponible. Je recommande vivement ! »
google
★★★★★
« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
google
★★★★★
« Structure à taille humaine qui allie compétences et bonne humeur. Des personnes avec qui il fait bon travailler. »
google
★★★★★
« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
google
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« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
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« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
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« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
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FAQ
Vos questions sur le syndic
Les réponses aux interrogations que nous recevons le plus souvent — vote en AG, changement de syndic, honoraires.
Comment changer de syndic ?
Le changement de syndic se vote en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 (majorité absolue des voix de tous les copropriétaires). Pour le préparer : (1) demander à votre conseil syndical d'inscrire le point à l'ordre du jour, (2) mettre en concurrence plusieurs syndics et présenter leurs contrats en AG, (3) voter le nouveau syndic à la majorité requise.
Notre cabinet vous accompagne gratuitement dans cette démarche : analyse de votre contrat actuel, proposition chiffrée, présentation en AG si vous le souhaitez.
Quels sont vos honoraires de syndic ?
Nos honoraires sont calculés en fonction du nombre de lots de votre copropriété et des prestations forfaitaires incluses. Nous établissons un devis personnalisé après visite et analyse de votre immeuble. Le forfait inclut systématiquement la tenue des AG, la comptabilité, le suivi technique courant.
Nous nous engageons sur une transparence totale : aucun frais caché, devis détaillé, comparaison facile avec votre syndic actuel.
Pouvons-nous voter à distance en assemblée générale ?
Oui, le Cabinet Maurel propose le vote en ligne et le vote par correspondance sur toutes les AG, conformément à la législation. Notre extranet permet aux copropriétaires de voter en amont, de suivre les décisions et d'accéder à tous les documents en temps réel.
Sur quels secteurs intervenez-vous ?
Notre zone de gestion couvre principalement Biarritz, Anglet, Bayonne, Bidart, Saint-Jean-de-Luz au Pays Basque, et s'étend dans le sud des Landes (Capbreton, Hossegor). Nos gestionnaires se déplacent régulièrement sur site.
