Domaine de Sainte-Croix
Une équipe stable à votre service
Un cabinet indépendant, à taille humaine
Nous sommes un cabinet indépendant où chaque copropriété bénéficie d'un véritable suivi personnalisé. Ici, vous n'êtes jamais un numéro de dossier : votre immeuble est confié à un gestionnaire dédié, soutenu par une équipe stable et expérimentée.
Aujourd'hui, nous administrons plus de 145 copropriétés, représentant près de 5 000 lots principaux, avec un taux de renouvellement des mandats de 99 % — reflet de la confiance que nous accordent nos clients. Notre équipe de 12 collaborateurs, dont 9 spécialisés dans le syndic, associe expérience, disponibilité et parfaite connaissance du marché immobilier local.
- Un gestionnaire dédié par copropriété
- Une assistante référente
- Un service comptable spécialisé, en interne
- Des interlocuteurs facilement joignables
Quelques chiffres
Plus de soixante ans au service des copropriétés
145
Copropriétés gérées
5 000
Lots principaux
99 %
Mandats renouvelés chaque année
1964
Plus de 60 ans d’ancrage local
Ils nous font confiance
Quelques copropriétés que nous gérons
De la résidence de centre-ville à la copropriété balnéaire, plus de 145 immeubles nous confient la gestion de leur patrimoine au Pays Basque.
Les Terrasses Sainte-Thérèse
Maïtagarria
Le Jardin des Palombes
Le Boléro
Domaine de Sainte-Croix
Les Terrasses Sainte-Thérèse
Maïtagarria
Le Jardin des Palombes
Le Boléro
Notre vision du métier
Un syndic ne se limite pas à administrer un immeuble. Il doit être un partenaire de confiance, capable d’anticiper, de conseiller et de protéger durablement le patrimoine des copropriétaires.
Pourquoi nous choisir
Six engagements qui font la différence
Pas des slogans, mais ce qui guide chacune de nos décisions depuis 1964.
Indépendance
Cabinet familial autonome, sans franchise ni groupe. Nos décisions sont guidées par votre seul intérêt, jamais par des objectifs imposés.
Ancrage local
Implantés à Biarritz depuis 1964, nous gérons vos copropriétés, administrons vos biens et vous accompagnons dans vos projets de vente grâce à une connaissance approfondie des spécificités de notre région.
Taille humaine
Une équipe de 12 experts, des interlocuteurs dédiés, une accessibilité directe. Notre cabinet privilégie une relation de proximité.
Excellence opérationnelle
Depuis 1964, nous mettons notre exigence au service de chacun de vos projets. Syndic de copropriété, gestion locative ou transaction immobilière : chaque dossier est suivi avec rigueur, réactivité et professionnalisme.
Transparence
Une information claire, des honoraires lisibles et un accompagnement fondé sur la confiance. À chaque étape, vous disposez d’une vision précise des démarches engagées, des décisions prises et des coûts associés.
Engagement digital
Des outils digitaux pensés pour simplifier vos démarches : extranet sécurisé, signature électronique, suivi en ligne de vos dossiers et échanges facilités. La technologie au service d’une relation de proximité.
Nos prestations détaillées
Tout ce que recouvre notre mandat
Quatre grands volets pour couvrir l’ensemble de la vie de votre copropriété — de la comptabilité à la gestion technique, en passant par les assemblées et la communication.
Gestion administrative
Convocations, AG, procès-verbaux, tenue des registres, suivi des décisions, gestion des sinistres et contentieux. Un secrétariat irréprochable.
Gestion technique
Visites régulières, suivi des contrats d’entretien, pilotage des travaux et appels d’offres avec mise en concurrence systématique. Astreinte 24/7.
Comptabilité & budget
Tenue de la comptabilité, appels de fonds, recouvrement, présentation budgétaire claire en AG, accès comptable 24/24 pour chaque copropriétaire.
Outils digitaux
Extranet copropriétaire (documents, comptes, votes), signature électronique, vote en ligne, suivi temps réel des travaux et budgets.
Une expertise reconnue
Nous accompagnons tous types de copropriétés
Chaque immeuble possède ses spécificités. Notre rôle est d'apporter des solutions adaptées à sa configuration et à ses copropriétaires.
Immeubles de centre-villeRésidences neuvesImmeubles tertiaires (bureaux & commerces)Résidences de tourismeCopropriétés haut de gammeASL & AFUL
Nos copropriétaires témoignent
★★★★★
« Locataires gérés par Marine Domingues, nous sommes satisfaits de la réactivité. Appréciable. »
google
★★★★★
« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
google
★★★★★
« Professionnel, familial, disponible. Je recommande vivement ! »
google
★★★★★
« Transaction rondement menée, avec professionnalisme, tact, efficacité et empathie. Bravo ! »
google
★★★★★
« Agence très sérieuse qui maîtrise ses dossiers. Suivi très professionnel des mandats de gestion et de vente. »
google
★★★★★
« Équipe sérieuse, professionnelle, compétente et réactive. Merci Mme Domingues. »
google
★★★★★
« 50 ans d'expérience, indépendant et très bien implanté localement. Leadership incontestable et suivi rigoureux. »
google
★★★★★
« J'ai acheté par l'intermédiaire de Julien Iuncker. Réactif, professionnel et à l'écoute jusqu'à la signature. »
manual
★★★★★
« Très satisfaite de la gestion, particulièrement de Marine qui est très à l'écoute et réactive. »
google
★★★★★
« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
google
★★★★★
« Structure à taille humaine qui allie compétences et bonne humeur. Des personnes avec qui il fait bon travailler. »
google
★★★★★
« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
google
★★★★★
« Locataires gérés par Marine Domingues, nous sommes satisfaits de la réactivité. Appréciable. »
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★★★★★
« Très bonne gestion du syndic depuis 13 ans et accompagnement parfait pour la vente. »
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« Professionnel, familial, disponible. Je recommande vivement ! »
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« Transaction rondement menée, avec professionnalisme, tact, efficacité et empathie. Bravo ! »
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★★★★★
« Agence très sérieuse qui maîtrise ses dossiers. Suivi très professionnel des mandats de gestion et de vente. »
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« Équipe sérieuse, professionnelle, compétente et réactive. Merci Mme Domingues. »
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★★★★★
« 50 ans d'expérience, indépendant et très bien implanté localement. Leadership incontestable et suivi rigoureux. »
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« J'ai acheté par l'intermédiaire de Julien Iuncker. Réactif, professionnel et à l'écoute jusqu'à la signature. »
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« Très satisfaite de la gestion, particulièrement de Marine qui est très à l'écoute et réactive. »
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« Cabinet dirigé par un vrai professionnel et humaniste, entouré d'une équipe toujours à l'écoute. »
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« Structure à taille humaine qui allie compétences et bonne humeur. Des personnes avec qui il fait bon travailler. »
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« Cabinet très réactif et compétent. Merci à M. Darrière et son équipe, nous recommandons vivement. »
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FAQ
Vos questions sur le syndic
Les réponses aux interrogations que nous recevons le plus souvent — vote en AG, changement de syndic, urgences.
Comment changer de syndic ?
Le changement de syndic se vote en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 (majorité absolue des voix de tous les copropriétaires). Pour le préparer : (1) demander à votre conseil syndical d'inscrire le point à l'ordre du jour, (2) mettre en concurrence plusieurs syndics et présenter leurs contrats en AG, (3) voter le nouveau syndic à la majorité requise.
Notre cabinet vous accompagne gratuitement dans cette démarche : analyse de votre contrat actuel, proposition chiffrée, présentation en AG si vous le souhaitez.
Quels sont vos honoraires de syndic ?
Nos honoraires sont calculés en fonction du nombre de lots de votre copropriété et des prestations forfaitaires incluses. Nous établissons un devis personnalisé après visite et analyse de votre immeuble. Le forfait inclut systématiquement la tenue des AG, la comptabilité, le suivi technique courant et l'astreinte 24/7.
Nous nous engageons sur une transparence totale : aucun frais caché, devis détaillé, comparaison facile avec votre syndic actuel.
Que se passe-t-il en cas d'urgence le week-end ?
Une astreinte technique 24/7 est incluse dans nos prestations. En cas d'urgence (dégât des eaux, panne d'ascenseur, incendie, etc.), un numéro dédié vous met en relation avec notre équipe ou un prestataire partenaire qui intervient sous 2 h.
Pouvons-nous voter à distance en assemblée générale ?
Oui, le Cabinet Maurel propose le vote en ligne et le vote par correspondance sur toutes les AG, conformément à la législation. Notre extranet permet aux copropriétaires de voter en amont, de suivre les décisions et d'accéder à tous les documents en temps réel.
Sur quels secteurs intervenez-vous ?
Notre zone de gestion couvre principalement Biarritz, Anglet, Bayonne, Bidart, Saint-Jean-de-Luz au Pays Basque, et s'étend dans le sud des Landes (Capbreton, Hossegor). Nos gestionnaires se déplacent régulièrement sur site.
Notre engagement
Parce que la confiance se construit dans la durée
Être syndic ne consiste pas uniquement à organiser une assemblée générale ou à tenir une comptabilité. C'est assurer la pérennité d'un immeuble, accompagner les décisions importantes et protéger durablement le patrimoine de chacun des copropriétaires. C'est cette vision du métier qui anime le Cabinet Maurel depuis 1964.
